Dicas que devem ser passadas ao corretor imobiliário na hora de comprar um imóvel

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Como a compra da casa própria é um dos passos mais importantes para a maioria dos brasileiros, definir com exatidão quais são as características que o imóvel deve ter é fundamental para não haver arrependimentos.

Depois de definir, juntamente com a família, o que um imóvel deve ter: quintal, dependência de empregada, piscina, garagem, etc, é hora de definir qual o valor que se pretende gastar na compra do imóvel.

Apresente o valor, a quantia em dinheiro, se será preciso recorrer a financiamento, disponibilidade do FGTS, automóvel ou outro imóvel que possa ser dado como parte do pagamento. Dependendo da quantia disponível para comprar o imóvel é provável que seja necessário retirar itens ou quem sabe acrescentar.

Visite um número razoável de imóveis que tenham atendido aos requisitos apresentados. Só faça negócio após visitar pelo menos 8 unidades, junto com a família. Além disso, visite o imóvel escolhido mais de uma vez, de dia, à noite e em dias de chuva. Converse com os vizinhos sobre segurança, vazamentos, desabamentos, odores e inundações na área.

E não se esqueça de revisar o contrato no ato da assinatura. É recomendável que toda compra de imóvel seja acompanhada de um instrumento particular de contrato elaborado pela imobiliária, mesmo que a escritura seja lavrada imediatamente após a negociação.

O que saber sobre marketing imobiliário digital?

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Além do dever de estar bem posicionado nas principais posições do Google, a seguir listaremos algumas estratégias que funcionam tanto para a imobiliária quanto para o corretor de imóveis.

Uma delas é o compartilhamento de slides, vídeos e áudios nos canais específicos, que servem de material informativo sobre o segmento imobiliário.

O corretor também pode fazer uma página oficial particular no Facebook onde ele poderá divulgar anúncios, artigos sobre imobiliárias, decoração, e vários outros assuntos de serviços relacionados.

Essas estratégias, quando integradas de forma profissional, geram maior visibilidade para seus imóveis e serviços imobiliários. Não existe milagre para conseguir cativar seus clientes nem os potenciais clientes, mas existem algumas dicas que já foram comprovadas que podem melhorar e muito os contatos de negócios e obter possíveis fechamentos.

O bom corretor deve ter em mente que os contatos pós-venda são tão importantes como as divulgações em canais sociais. Os clientes bem atendidos podem passar sua boa experiência adiante e trazer novas oportunidades.

As estratégias de publicidade imobiliária são desconhecidas para mais de 80% de seus concorrentes. Por isso aproveitar esse caminho pode ser o diferencial para que sua empresa cresça ainda mais.

Alguns instrumentos que são usados em consultórios odontológicos

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Os dentistas usam uma variedade quase infinita de instrumentos para fazer os tratamentos odontológicos. Abaixo estão descritas algumas delas.

Os mais comuns são chamados de foice ou sonda contra-ângulo usadas quando o paciente resolve fazer uma consulta de rotina. Tais instrumentos são usados nos dentes e gengivas do paciente para medir a profundidade de bolsas periodontais e procurar por buracos no esmalte do dente para determinar se há cárie dentária, cárie na gengiva ou fissuras no esmalte dos dentes.

Um instrumento de sucção, chamado ejetor de saliva, remove a umidade acumulada durante o exame realizado pelo dentista. Os rolos de algodão também são utilizados para absorver sangue, saliva e resíduos dos dentes. Normalmente o dispositivo de sucção é colocado no maxilar inferior do paciente.

Um espelho redondo na extremidade de uma espécie de caneta de aço inoxidável é usado para enxergar e lidar com as partes escondidas da boca e dentes. Sempre com os melhores dentistas em curitiba.

A broca do dentista é usada para fazer furos no dente para remover material deteriorado ou placas, a partir de uma cavidade. Enquanto o dente está sendo perfurado, minúsculos chips de diamante na ponta da broca corroem a placa e o esmalte danificado. O furo é, em seguida, preenchido com um material que faz com que o dente fique mais forte e ainda ajuda a evitar maiores danos. Em seguida, usa-se os instrumentos de enchimento ​​para preencher as lacunas em torno dos dentes e gengivas. Essas ferramentas de cabo longo têm superfície plana e extremidades espessas para empurrar o material de enchimento com a quantidade necessária de pressão.

Hóspedes podem conhecer a pousada pela internet

Com a facilidade que a internet nos proporciona é comum que as pessoas fechem negócios pela internet e não usem mais o telefone para verificar se o negócio foi concluído com sucesso. E isso acontece também com a reserva de pousadas.

Apesar de conhecer e poder fechar todo o período de hospedagem na pousada de sua escolha pela internet, o hóspede deve realizar o contato por telefone, porque por meio dessa conversa, será possível ouvir do atendente da pousada quais os benefícios e vantagens que ele oferece por ter sido escolhida.

Para fazer um bom negócio, o interessado deve também buscar outras opções na cidade e verificar os depoimentos dos que já se hospedaram na mesma pousada para que ele faça uma avaliação dos preços e também dos serviços oferecidos pela pousada e pelos demais concorrentes.

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A dica é: pesquise bastante antes de fechar pacote com uma pousada, pois cada uma oferecerá vantagens e desvantagens e quem determinará o tipo de passeio será o seu bolso e os benefícios que cada uma pode oferecer.

Mão de obra da construção civil sobe e pressiona a inflação

O Índice Nacional de Custo da Construção – M (INCC-M) é mais conhecido como a inflação da construção. Em agosto subiu de 0,26% para 0,37%, em setembro, segundo divulgou a Fundação Getulio Vargas (FGV).

A mão de obra ficou mais cara, passando de uma alta de 0,26% para 0,55%. Esta variação ocorreu devido à primeira parcela dos reajustes salariais de Brasília e o início da captação da segunda parcela do reajuste salarial de São Paulo, praticado em janeiro de 2016. Os equipamentos e serviços registraram variação de 0,16%.

Duas capitais apresentaram aceleração em suas taxas de variação: Brasília e São Paulo. Na contramão desses aumentos está Salvador, Belo Horizonte, Recife, Rio de Janeiro e Porto Alegre registraram desaceleração.

O Índice de Confiança da Construção (ICST) subiu 2,1 pontos em setembro, atingindo 74,6 pontos, o maior nível desde junho de 2015. Após a 3ª alta consecutiva, está evidente que há uma melhora das perspectivas dos empresários do setor, pelo menos numa medida a curto prazo, apesar dos indicadores continuarem baixos, se comparados com os níveis históricos. http://www.casteval.com.br/

 

Agilidade da locação

A locação é o retorno mais percebido pelos proprietários que investem em benfeitorias. O valor do aluguel dos imóveis semimobiliados é o mesmo dos imóveis vazios, como diz a imobiliaria consultada em Curitiba, mas quando o imóvel já possui alguma mobília ele se torna o preferido. Os aluguéis mais caros são mais praticados nos espaços mobiliados por completo, que custam entre 10% e 20% a mais do que os que não dispõem de móveis.

É melhor ter um apartamento que alugue rápido, do que esperar seis meses para locar e ter que arcar com condomínio, IPTU e outros custos dos imóveis fechados.

Antigamente quando os investidores adquiriam um imóvel não se mencionava a possibilidade de mobiliar os ambientes. Hoje, a história é outra, de cada 8 unidades para locação,  seis possuem armários embutidos, uma das principais exigências dos  locadores.

Investidores de sucesso e mais atentos ao mercado estão mobiliando suas unidades.

Benfeitorias como colocação de Box de vidro no banheiro e pisos laminados, por exemplo, já fizeram diferença, inclusive, na venda de imóveis.

A maior velocidade de locação e a redução do prejuízo em manter o imóvel desocupado é o principal retorno do investimento.

Mobiliar, simplesmente, não basta. O segredo está em instalar móveis pensados para cada unidade e que estejam de acordo com o perfil do apartamento. Os inquilinos vibram ao verem que o imóvel está bonito e irão pensar duas vezes antes de buscar outra unidade.

Como os tempos atuais são de recessão, tratar bem o inquilino é ter um rendimento que dá para contar, pois o imóvel tem maiores chances de continuar alugado.

 

Festa para o dia das crianças

O dia 12 de outubro é muito esperado pelas crianças que ganham presentes dos pais e avós. Mas uma maneira de tornar a data ainda mais divertida é preparar uma festa para seu filho e os amiguinhos.

A Big festas dá dicas e disponibiliza os mais variados tipos de artigos de festa e fantasias de festa curitibaO primeiro passo é organizar a festa, estabelecer o número de convidados e a faixa etária. Outro aspecto importante é saber se os pais estarão presentes ou não.

É também importantíssimo pensar nas brincadeiras, temas, comidas, doces, bebidas, lembrancinhas e as músicas. As crianças devem ficar totalmente envolvidas na festa, desde a organização até a diversão.

Como é uma festa despojada, abuse das cores na decoração do espaço e também dos docinhos que serão servidos. Os balões, toalhas, enfeites devem estar de acordo com o tema escolhido para a festa. As forminhas dos docinhos podem acompanhar as cores predominantes.

Na preparação do cardápio, é importante ouvir a opinião da criança. Escolha salgadinhos e lanchinhos que são fáceis de comer e as crianças adoram.

Com dicas como essas, você poderá proporcionar um evento inesquecível ao seus filhos e amiguinhos.

Working with electric motor

To work with electric motor is especially important to have a preparatory course so you can have the expertise for it. Nowadays there are several educational institutions that offer excellent training courses for those interested in working in this area. It would be interesting to analyze the courses chosen for you to do.

Currently there are several people interested in working with electric motor, because there is a lot of hand labor being sought by companies and industries. With the need of these professionals also came the interest of several people in work in the field. Why have so many courses in this field. how to select best baldor

It is worth making an investment so that you have the knowledge to know how to work with electric motor. The courses seek to pass the knowledge of assembly, maintenance and other details about this machine. So it would be interesting to do a very complete course so you have knowledge necessary to be a great professional.

Micro Electric Motor

Micro Electric Motor is a highly recommended device for specific applications because it provides a good performance. This engine gets its name because it actually has a smaller size than traditional models.

The model is better because it is to be applied to specific equipment. A common electric motor not meant to be applied in a blender, for example. You need a more adaptable to the product size. When it comes to industrial processes that use this kind of engine you ever need a larger model.

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Who works with electric engine knows that the market has several different sizes and features. This is good because it allows the person to make a choice of what is the ideal type for your application. The engine is not expensive and can still deliver the performance you demand so much. Search prices and ideal models for your application and make your choice.

Electric motor is now present in locomotives around 1879

The electric motor has been implemented in electric locomotives around 1879. The electric motor had many advantages compared to steam power, animal power, and also the waterwheel.

However, the high cost in manufacturing the electric motor and also to have a vulnerable switch leeson 175310, made the scientists seek to develop an electric motor to produce a lower cost ma manufacturing, were an electric motor able to withstand the pressure when required and also present a low maintenance cost.

Several researchers worked on the idea of ​​developing a more robust electric motor and among many, the highlight is the Yugoslav Nikola Tesla, the Italian Galileo Ferrarris and Russian Michael von Dolivo-Dobrovolski, because these three researchers have perfected only the electric motor DC, but they have started to work on alternating current.