Profissão regulamentada dos corretores

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O mercado imobiliário ainda continua atraindo vários profissionais. O setor imobiliário é o que menos está sofrendo com a crise. As imobiliárias apontam que ouve uma queda de apenas 3% nas negociações.
A expectativa é que as inscrições passem dos 14 mil, repetindo os dados de 2014. O CRECI-SP regista 150 mil pessoas físicas cadastradas e 23 mil jurídicas. Além de serem corretores, eles podem ser avaliadores de imóveis, oferecendo laudos sobre os valores que os bens podem ser negociados no mercado.
Para ser corretor, os interessados devem possuir curso técnico em Transações Imobiliárias e o registro no CRECI. Os que fizeram curso de Ciências e Gestão de Negócios Imobiliários, também podem se inscrever.

Caso o profissional deseje ser um avaliador de imóveis é preciso que além dos cursos descritos acima, devem ainda receber do CRECI o título conhecido como CNAI (Cadastro de Avaliadores Imobiliários), que somente os profissionais que possuam formação superior em Gestão Imobiliária ou o curso fornecido pelo próprio CRECI. Sem esse certificado, o corretor não poderá fazer nenhum tipo de avaliação técnica.

Motivos para continuar investindo em imóveis

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Um dos principais motivos para começar a investir em imóveis na imobiliária é a renda. Esse tipo de investimento permite a geração de uma renda passiva como se fosse uma espécie de salário sem precisar trabalhar para isso.
A crescente demanda por imóveis é um resultado natural do crescimento da população. Sempre haverá pessoas querendo alugar um imóvel, seja residencial ou comercial.
O investimento no mercado imobiliário é muito usado por investidores que querem diversificar sua carteira de investimentos e reduzir os riscos, já que o setor imobiliário, mesmo quando passa por crise, ainda é um dos mais seguros.

Outro aspecto importante do investimento em imóveis é o seu potencial de valorização. Segundo o IBGE, há ainda um déficit habitacional no Brasil de mais de 5 milhões de moradias. Se levarmos em consideração o crescente aumento da população, a demanda imobiliária está longe de ser superada, o que gera uma valorização dos preços dos imóveis já existentes.
O investimento imobiliário é a forma mais organizada de recebimento, ou seja, os proprietários podem planejar e disciplinar seus gastos de acordo com os rendimentos mensais com alugueis.

As melhores cidades para investir em imóveis

O ranking das 5 melhores cidades brasileiras para investir em imóveis mostra os lugares que devem despontar no cenário imobiliário brasileiro daqui para frente. O estudo, desenvolvido pela consultoria Prospecta Inteligência Imobiliária traz um novo conceito de análise do mercado de imóveis mostrando a demanda de cada região estudada, ao invés de abordar a oferta.

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O mercado sempre leva em conta o preço do metro quadrado, que reflete os valores de imóveis já vendidos e a oferta já ocorreu. Para ver o que está por vir e analisar se uma cidade valorizada terá demanda para absorver seus produtos é preciso analisar a demanda, que define o que será comprado, quando e como.

Em comum, as cidades possuem características como renda per capita maior, população com melhor nível de instrução, vínculo empregatício, várias empresas atuantes e déficit imobiliário elevado, por exemplo. O intuito dessa análise é mostrar se a cidade tem potencial elevado de adquirir imóveis..

Em primeiro lugar ficou São Bernardo do Campo com um ótimo potencial de investimento em imóveis de alto padrão, médio e baixo padrão, ou seja, excelente cidade para investimento imobiliário.

Em segundo lugar está Campo Grande, também com grande potencial de investimento imobiliário. Em terceiro fica Santo André com um déficit habitacional de quase 30%. Em seguida vem Osasco, na quarta posição. Por fim temos Natal, que espera muitos lançamentos imobiliários para suprir a procura por imóveis.

Diesel e seu diagnóstico

Focker usado

Há um tipo de situação muito comum que ocorre quando tentamos ligar a lancha e nada dele responder. Tentamos mais vezes e nada de ligar. De repente lembramos que não foram feitas as revisões adequadas. A maioria dos problemas ocorre justamente por falta de manutenção preventiva e verificação de peças.

Especialistas em combustíveis de embarcações relatam que existem quatro aspectos importantes dos motores movidos a diesel, lubrificação, refrigeração, eletricidade e combustível.

A lubrificação é o primeiro componente para que o motor fique tinindo. O óleo não somente reduz o atrito como também é o maior responsável pela manutenção da temperatura dos pistões e dos cilindros, atuando também como protetor. O período de troca de óleo ideal é no outono, pois o óleo fica mais ácido e corrói o interior do motor durante os meses sem uso.

A refrigeração é feita através de um sistema de água doce em um circuito fechado dentro do motor que faz com que a água e seus aditivos circulem entre os componentes quentes.

A eletricidade deve ser igualmente inspecionada através de seus fusíveis. Cheque as conexões e os interruptores de pressão do óleo, o medidor de temperatura da água e da chave geral das baterias.

Com relação ao combustível, é importante saber sangrar o motor caso entre ar no sistema de alimentação. Além disso, o tanque deve estar sempre cheio para evitar o crescimento microbiano.

Conheça as vantagens de ter uma escada metálica

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Conheça esta dica para deixar seu imóvel novo comprado em uma imobiliária completo:

Escadas são objetos criados para ligar ambientes divididos por diferenças grandes de desníveis. As escadas podem estar dentro ou fora de um imóvel, casa e seus tamanhos variam de acordo com sua necessidade de uso.  As escadas metálicas são moveis e podem ser utilizadas dentro de diversos tipos de imóveis, casas para consertos ocasionais e em estabelecimentos comerciais para pequenos serviços de manutenção, dica de muitas imobiliárias.

Existem três modelos diferentes de escadas, a simples que é estabelecida por dois montantes interligados, escada de abrir, e escadas de expansão ou prolongável, essas são compostas por duas escadas simples que deslizam verticalmente uma sobre a outra alcançando um tamanho maior que as demais.

Escadas metálicas são procuradas no mercado, elas são oferecidas em tamanhos que variam de 3 a 7 degraus, são leves, fáceis de montar e carregar, resistentes, nos degraus são acrescentados materiais anti derrapantes, sustentam um peso maior que as escadas convencionais e garantem mais segurança no imóvel para quem usa, por todos esses motivos são as mais recomendadas.

Doação imobiliária em vida é mais barato

A falta de planejamento pode pesar muito no bolso da família na hora de dividir o patrimônio após a morte.

De acordo com as imobiliárias, a partilha pode ser feita ainda em vida, por meio de doação ou de um plano de previdência privado, ou após a morte, com ou sem testamento, por meio de um inventário.

Geralmente a partilha feita em vida é mais barata. Planos de previdência privada são transferidos automaticamente para os beneficiários, sem custo algum além do IR que incide sobre o resgate.

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As doações são isentas de IR quando o valor de avaliação do bem que será doado não sofre variação da Declaração de Bens e Direitos do beneficiário em relação à Declaração de Bens e Direitos do doador no ano anterior. Caso o bem doado sofra valorização, é preciso pagar IR de 15% sobre a diferença.

Cada doação feita em vida pressupõe também o pagamento de um tributo estadual chamado Imposto de Transmissão Causa Mortis e Doações (ITCMD), que geralmente é de 4% sobre o valor do bem, mais o pagamento de taxas para escritura e registro em cartório, no caso dos imóveis.