Diesel e seu diagnóstico

Focker usado

Há um tipo de situação muito comum que ocorre quando tentamos ligar a lancha e nada dele responder. Tentamos mais vezes e nada de ligar. De repente lembramos que não foram feitas as revisões adequadas. A maioria dos problemas ocorre justamente por falta de manutenção preventiva e verificação de peças.

Especialistas em combustíveis de embarcações relatam que existem quatro aspectos importantes dos motores movidos a diesel, lubrificação, refrigeração, eletricidade e combustível.

A lubrificação é o primeiro componente para que o motor fique tinindo. O óleo não somente reduz o atrito como também é o maior responsável pela manutenção da temperatura dos pistões e dos cilindros, atuando também como protetor. O período de troca de óleo ideal é no outono, pois o óleo fica mais ácido e corrói o interior do motor durante os meses sem uso.

A refrigeração é feita através de um sistema de água doce em um circuito fechado dentro do motor que faz com que a água e seus aditivos circulem entre os componentes quentes.

A eletricidade deve ser igualmente inspecionada através de seus fusíveis. Cheque as conexões e os interruptores de pressão do óleo, o medidor de temperatura da água e da chave geral das baterias.

Com relação ao combustível, é importante saber sangrar o motor caso entre ar no sistema de alimentação. Além disso, o tanque deve estar sempre cheio para evitar o crescimento microbiano.

Conheça as vantagens de ter uma escada metálica

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Conheça esta dica para deixar seu imóvel novo comprado em uma imobiliária completo:

Escadas são objetos criados para ligar ambientes divididos por diferenças grandes de desníveis. As escadas podem estar dentro ou fora de um imóvel, casa e seus tamanhos variam de acordo com sua necessidade de uso.  As escadas metálicas são moveis e podem ser utilizadas dentro de diversos tipos de imóveis, casas para consertos ocasionais e em estabelecimentos comerciais para pequenos serviços de manutenção, dica de muitas imobiliárias.

Existem três modelos diferentes de escadas, a simples que é estabelecida por dois montantes interligados, escada de abrir, e escadas de expansão ou prolongável, essas são compostas por duas escadas simples que deslizam verticalmente uma sobre a outra alcançando um tamanho maior que as demais.

Escadas metálicas são procuradas no mercado, elas são oferecidas em tamanhos que variam de 3 a 7 degraus, são leves, fáceis de montar e carregar, resistentes, nos degraus são acrescentados materiais anti derrapantes, sustentam um peso maior que as escadas convencionais e garantem mais segurança no imóvel para quem usa, por todos esses motivos são as mais recomendadas.

Doação imobiliária em vida é mais barato

A falta de planejamento pode pesar muito no bolso da família na hora de dividir o patrimônio após a morte.

De acordo com as imobiliárias, a partilha pode ser feita ainda em vida, por meio de doação ou de um plano de previdência privado, ou após a morte, com ou sem testamento, por meio de um inventário.

Geralmente a partilha feita em vida é mais barata. Planos de previdência privada são transferidos automaticamente para os beneficiários, sem custo algum além do IR que incide sobre o resgate.

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As doações são isentas de IR quando o valor de avaliação do bem que será doado não sofre variação da Declaração de Bens e Direitos do beneficiário em relação à Declaração de Bens e Direitos do doador no ano anterior. Caso o bem doado sofra valorização, é preciso pagar IR de 15% sobre a diferença.

Cada doação feita em vida pressupõe também o pagamento de um tributo estadual chamado Imposto de Transmissão Causa Mortis e Doações (ITCMD), que geralmente é de 4% sobre o valor do bem, mais o pagamento de taxas para escritura e registro em cartório, no caso dos imóveis.

Morando em um campo de golfe

Viver em um campo de golfe tem óbvio apelo a quem gosta de participar de forma regular. Além de ter sua próxima rodada de golfe à direita da sua porta, viver em um campo de golfe muitas vezes oferece uma visão de uma ampla vista verde. Muitas comunidades de golfe também apresentam novas casas e oferecem amenidades extras, tais como spas, atividades planejadas e muito mais.  No entanto, por todas as suas vantagens, existem aspectos de viver em um campo de golfe que pode dar uma pausa. Eles incluem:

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Bolas de golfe dispersas

A possibilidade de uma bola de golfe aerotransportada pousar em você, seu carro ou sua casa é uma possibilidade definitiva quando você está morando em um campo de golfe. Se você está especialmente preocupado com isso, procure uma casa mais longe dos fairways. Certifique-se também de ter o seguro certo no lugar.

Ruído de carrinhos de golfe

Você vai querer verificar onde o caminho para carrinhos de golfe funciona. Se você estiver perto de um caminho, provavelmente estará sujeito ao barulho de carrinhos e às pessoas passando por uma boa parte de cada dia.

Ruído do campo de golfe

As coisas podem ficar barulhentas se você estiver muito perto do curso. Outra coisa a considerar é o ruído dos aquecedores. Os cursos normalmente são cortados muito cedo pela manhã. Se o seu quarto principal estiver voltado para o curso, é provável que seu sono possa ser interrompido pelo ruído e faróis.

Essas foram mais algumas dicas da nossa imobiliária para você que tem vontade de morar em um campo de golfe.

Mini-implantes ortodônticos

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O mini-implante ortodôntico é auxiliar ao tratamento ortodôntico. É parecido com o implante comum apenas na composição de titânio, mas não na mesma proporção. O mini-implante ortodôntico tem compostos que impossibilitam a osseointegração, permitindo que seja removido facilmente do osso quando necessário.

Para fixar um mini-implante, o dentista escolhe o local e anestesia o local da mucosa que será perfurada. É uma anestesia superficial, somente para interromper a sensibilidade neste ponto da mucosa e no periósteo (parte mais externa do osso) abaixo dela. Não é necessário uma cirurgia, cortar gengiva ou osso, etc. A implantação não ultrapassa 10 mm para dentro do osso, e não existe dor, por isso a anestesia não é profunda. Além disso, a espessura máxima existente é de 2 mm. Daí então é que o mini-implante é rosqueado manualmente pelo próprio ortodontista. Para removê-lo é só desrosquear, sem anestesia e sem dor.

A ponta do mini-implante fica aparecendo na mucosa e é onde serão engatados os elásticos ou fios ortodônticos. Em muitos tratamentos ortodônticos é preciso aplicar grandes forças nos dentes, e apoiá-las em outros dentes pode ser arriscado, e até contraindicado. Antigamente a solução era o uso de aparelho do famoso freio de burro. Com ele, o apoio era feito na nuca ou na cabeça, impedindo que dentes bem posicionados sofram a reação da força aplicada nos dentes mal posicionados.

Agora esta é a função dos mini-implantes: aguentar a reação da força. Chamamos esse tipo de mecânica de ancoragem ortodôntica. O mini-implante substitui o freio na maioria dos casos, mas não em casos ortopédicos, quando a atuação da força é no osso e não nos dentes. Por exemplo, se é criança e está em fase de crescimento, usando freio para controlar o crescimento da maxila, só ele resolve.

Novos motores de popa

A partir de 2004 os fabricantes de motores de popa vêm desenvolvendo novas formas de propulsão marítima chamados de Drives Vagem. Esses modelos apresentam-se na versão diesel com transmissão feita dentro do casco da embarcação, atrás do motor.

A transmissão usa um eixo direcionado para baixo que entra através de um espaço onde a água entra na caixa de engrenagem, localizada em cima, na frente do painel da popa.

motor de popa usado

Esse sistema de motores oferecem mais potência por impulso por estarem perfeitamente alinhados com a quilha da embarcação, fazendo com que toda força impulsionadora vá em linha reta movimentando o barco.

Os barcos comuns possuem um eixo que atravessa o casco e vai até a hélice girando para baixo alguns graus. Nesse mecanismo, algum impulso é perdido com essa orientação para baixo. Os Pod Drives, como foram chamados, incorporam os sistemas de direção e acelerador especiais totalmente eletrônicos.

Os modelos são integrados com sistemas GPS a bordo e piloto automático para pilotagem de fácil curso. Sistema Station que é um recurso que permite ao barco manter sua posição até que você possa retornar ao leme.

Dicas que devem ser passadas ao corretor imobiliário na hora de comprar um imóvel

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Como a compra da casa própria é um dos passos mais importantes para a maioria dos brasileiros, definir com exatidão quais são as características que o imóvel deve ter é fundamental para não haver arrependimentos.

Depois de definir, juntamente com a família, o que um imóvel deve ter: quintal, dependência de empregada, piscina, garagem, etc, é hora de definir qual o valor que se pretende gastar na compra do imóvel.

Apresente o valor, a quantia em dinheiro, se será preciso recorrer a financiamento, disponibilidade do FGTS, automóvel ou outro imóvel que possa ser dado como parte do pagamento. Dependendo da quantia disponível para comprar o imóvel é provável que seja necessário retirar itens ou quem sabe acrescentar.

Visite um número razoável de imóveis que tenham atendido aos requisitos apresentados. Só faça negócio após visitar pelo menos 8 unidades, junto com a família. Além disso, visite o imóvel escolhido mais de uma vez, de dia, à noite e em dias de chuva. Converse com os vizinhos sobre segurança, vazamentos, desabamentos, odores e inundações na área.

E não se esqueça de revisar o contrato no ato da assinatura. É recomendável que toda compra de imóvel seja acompanhada de um instrumento particular de contrato elaborado pela imobiliária, mesmo que a escritura seja lavrada imediatamente após a negociação.

O que saber sobre marketing imobiliário digital?

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Além do dever de estar bem posicionado nas principais posições do Google, a seguir listaremos algumas estratégias que funcionam tanto para a imobiliária quanto para o corretor de imóveis.

Uma delas é o compartilhamento de slides, vídeos e áudios nos canais específicos, que servem de material informativo sobre o segmento imobiliário.

O corretor também pode fazer uma página oficial particular no Facebook onde ele poderá divulgar anúncios, artigos sobre imobiliárias, decoração, e vários outros assuntos de serviços relacionados.

Essas estratégias, quando integradas de forma profissional, geram maior visibilidade para seus imóveis e serviços imobiliários. Não existe milagre para conseguir cativar seus clientes nem os potenciais clientes, mas existem algumas dicas que já foram comprovadas que podem melhorar e muito os contatos de negócios e obter possíveis fechamentos.

O bom corretor deve ter em mente que os contatos pós-venda são tão importantes como as divulgações em canais sociais. Os clientes bem atendidos podem passar sua boa experiência adiante e trazer novas oportunidades.

As estratégias de publicidade imobiliária são desconhecidas para mais de 80% de seus concorrentes. Por isso aproveitar esse caminho pode ser o diferencial para que sua empresa cresça ainda mais.

Alguns instrumentos que são usados em consultórios odontológicos

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Os dentistas usam uma variedade quase infinita de instrumentos para fazer os tratamentos odontológicos. Abaixo estão descritas algumas delas.

Os mais comuns são chamados de foice ou sonda contra-ângulo usadas quando o paciente resolve fazer uma consulta de rotina. Tais instrumentos são usados nos dentes e gengivas do paciente para medir a profundidade de bolsas periodontais e procurar por buracos no esmalte do dente para determinar se há cárie dentária, cárie na gengiva ou fissuras no esmalte dos dentes.

Um instrumento de sucção, chamado ejetor de saliva, remove a umidade acumulada durante o exame realizado pelo dentista. Os rolos de algodão também são utilizados para absorver sangue, saliva e resíduos dos dentes. Normalmente o dispositivo de sucção é colocado no maxilar inferior do paciente.

Um espelho redondo na extremidade de uma espécie de caneta de aço inoxidável é usado para enxergar e lidar com as partes escondidas da boca e dentes. Sempre com os melhores dentistas em curitiba.

A broca do dentista é usada para fazer furos no dente para remover material deteriorado ou placas, a partir de uma cavidade. Enquanto o dente está sendo perfurado, minúsculos chips de diamante na ponta da broca corroem a placa e o esmalte danificado. O furo é, em seguida, preenchido com um material que faz com que o dente fique mais forte e ainda ajuda a evitar maiores danos. Em seguida, usa-se os instrumentos de enchimento ​​para preencher as lacunas em torno dos dentes e gengivas. Essas ferramentas de cabo longo têm superfície plana e extremidades espessas para empurrar o material de enchimento com a quantidade necessária de pressão.

Hóspedes podem conhecer a pousada pela internet

Com a facilidade que a internet nos proporciona é comum que as pessoas fechem negócios pela internet e não usem mais o telefone para verificar se o negócio foi concluído com sucesso. E isso acontece também com a reserva de pousadas.

Apesar de conhecer e poder fechar todo o período de hospedagem na pousada de sua escolha pela internet, o hóspede deve realizar o contato por telefone, porque por meio dessa conversa, será possível ouvir do atendente da pousada quais os benefícios e vantagens que ele oferece por ter sido escolhida.

Para fazer um bom negócio, o interessado deve também buscar outras opções na cidade e verificar os depoimentos dos que já se hospedaram na mesma pousada para que ele faça uma avaliação dos preços e também dos serviços oferecidos pela pousada e pelos demais concorrentes.

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A dica é: pesquise bastante antes de fechar pacote com uma pousada, pois cada uma oferecerá vantagens e desvantagens e quem determinará o tipo de passeio será o seu bolso e os benefícios que cada uma pode oferecer.